現状回復を誰の為にするかって？
そんなの新しく入ってくれる入居者さんの為に決まってるだろう⁉
もちろんその通りです。
でも実は…入居者さんの為だけではないんです…。
新しい入居者さんをお部屋に連れてきてくれる
賃貸会社さんの為でもあるのです。
どういうこと？と思われた方は、所有しているお部屋の空室をうめるチャンスです。
そもそも賃貸会社さんは、色んなオーナー様のお部屋を管理しています。
数十どころか、数百単位で紹介できるお部屋を抱えているわけです。
その中には入居者さんに人気がありそうなキレイなお部屋や逆に古くて若い人受けしにくいお部屋。
駅に近いお部屋や、逆に遠いお部屋など様々なお部屋があります。
自分自身が賃貸会社の営業マンだったら、キレイなお部屋と、そうではないお部屋
家賃が同じだったらどちらを入居者さんに紹介したいですか？
駅から近くて周りに様々なお店が揃っている便利なお部屋と、そうではないお部屋
防犯カメラなどのセキュリティーが整っているマンションのお部屋と、そうではないマンションのお部屋…
ほとんどの方々が条件の良いお部屋を紹介したいと思いますよね？
賃貸会社さんだって、入居さんに喜んでもらえるお部屋を紹介したいんです。
入居者さんに喜んでもらえそうなお部屋を紹介したいのは一つの会社の一人の営業マンだけではなく
当然同じ会社の別の営業マンや、違う会社の営業マン達も大勢いるわけです。
条件の良いお部屋は競争で紹介をすることになりますので、当然早く借り手が見つかりやすいです。
ようするに、賃貸会社の営業マンさん達に気に入ってもらえるお部屋であれば良いわけです。
でも築年数もだいぶ経過しているし、近くに駅などもないし…。
そういう場合でも他にはないようなお部屋作りをすることで、インパクトを与えるのです。
更には、どういうお部屋なら紹介しやすいかを直接賃貸会社さんに聞いて
イメージ通りのお部屋を作って気に入ってもらうのです。
そうすることで賃貸会社さんが頑張ってくれて、入居者さんがより早くお部屋を借りてくれるはずです。ただ気を付けないといけないのは、どうしても親切な会社さんばかりではないということです。
必要以上にリフォームを勧めてきて、その工事費用で儲けようと考える業者も少なからずいます。
全て任せっぱなしにするのではなく、自分自身でもどんなお部屋が良いか勉強して
協力してくれる会社さんを選ぶことが重要です。
お店のような雰囲気に改装して
オシャレになった賃貸マンションのトイレ
