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原状回復工事の裏側(クロス編)

大家さんや管理会社さんでも、実際に原状回復工事が行われている様子を しっかりとご覧になられたことがない方もいら …

100均×原状回復工事

10月からクロス(壁紙)の金額が上がります。 まだ明確に発表されていませんが、だいたい15%~20%高くなる予 …

大家さん自らが入居者さんを探せるサービスがある!

大家さんにとって一番大切なことは もちろん入居者さんに住んでもらう事。 でも自分自身では入居者さんを見つけるの …

省エネで経費を節約することも大切

弊社は不動産コンサルティングを通じて省エネ事業も行っております。 新電力や太陽光はもちろん、大きめのマンション …

1ルームマンション投資の相談件数増加

私の専門は不動産投資コンサルタントです。 通常、不動産投資を始めようとする方々は、まず不動産会社さんから物件の …

知っておきたい!原状回復って、本当は誰の為にするの?

現状回復を誰の為にするかって? そんなの新しく入ってくれる入居者さんの為に決まってるだろう⁉ も …

間仕切りのないワンルームが人気なわけ

①部屋数が多い住まいと②ワンフロアの住まいとではどちらが今人気なのでしょう? 昔は、寝室や書斎やダイニングと使 …

本来の不動産管理会社は“ブローカー”ではいけない!

普通「不動産管理会社」と呼ばれる仕事の内容は‥‥ ①すでにある収益物件の所有者に入居者募集代理と管理を申し出、 …

原状回復工事に伴う負担割合(2)~耐用年数の違い(床)

原状回復に伴いオーナー側と入居者側で負担割合を決めるわけですが その負担割合はどのように決定してるでしょうか? …

不動産オーナーの為の、管理会社さんとのコミュニケーションの大切さ

以前「収益を大きく左右する原状回復工事」で 不動産投資による収益を上げるためには管理会社さんとの付合い方も重要 …

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